MOODULHOONED

Moodulehitiste eelised

Moodulehitiste eelised

Miks püsivad moodulehitised?

Püsiv moodulehitamine on alternatiivne ehitusmeetod, mis tähendab rohkema tegemist enne ehitusplatsi. Ehitame põrandate, seinte, lagede, valgustuse ja süsteemidega peaaegu lõpule jõudmiseks mahulisi ehitusplokke, mida mõnikord ka objektiväliseks ehitamiseks nimetatakse. Valmistame seda kõike siseruumides kontrollitavates tingimustes. Valmimise järel transpordime need objektile. Moodulhooned võivad olla ühe- või mitmekorruselised koos puitkarkass-konstruktsioonidega, millel on peaaegu piiramatud kohandamisvõimalused.

Arvestades, et ehitustööd ja tootmine toimuvad samaaegselt, säästavad püsivad moodulprojektid traditsiooniliste ehitusvormidega võrreldes aega.

Projekteerimistehnoloogia ja ehitusinfo modelleerimise (BIM) edusammud võimaldavad paremat koostööd projekteerijate, inseneride, mooduli valmistajate ja hoonete paigaldajate vahel. Lisaks on projekteerimise-ehitamise tarnevormide, integreeritud ehitusvormide ja omanike valmisolek loobuda traditsioonilistest projekteeri-hangi-ehita mudelist aidanud sillutada teed edukamatele moodulprojektidele kodu maailmas.

Miks ajutised moodulehitised

Moodultehnoloogia kasutamisel ärilistel ehitusprojektidel on palju eeliseid ja kasusid. Kontrollitud tootmiskeskkond, võime samaaegseid ehitustoiminguid teha ja lühem ehitustsükkel on vaid mõned eelised, peamised eelvalmistamise ja modulaarsuse kasutamise ajendid on aga tootlikkuse parandamine, konkurentsieelise saavutamine ja suurema investeeringu tasuvuse (ROI) loomine. Lisaks on paljude kasutajate jaoks eeliseks võimalus integreerida säästev disain roheliste ehituselementide ja Energy Star’ile vastava hooneprojekti abil hõlpsasti ja kulutõhusalt moodulprojektidesse.

Eeliste kaalumisel mängib rolli:

  • Turule jõudmise kiirus
  • Eelarve kindlus (fikseeritud eelarve)
  • Järjepidev kvaliteet
  • Väiksem risk
  • Ehitamine vaiksus
  • Olemuselt rohelisus
  • Ohutus
  • Ehitusplatsi puhtus

Need on peamised valdkonnad, kus modulaarsed ehitusmeetodid on ärilistel ehitusprojektidel olemuslikult kasulikud:

Kulude sääst – Protsessi sujuvamaks muutmine ei vähenda ainult projekti lõpuleviimiseks kuluvat aega. See vähendab ka kulusid. Meeskonnatöö kadude, viivituste ja raisatud materjalide minimeerimisega, mis tavaliselt hoone projekteerimisega ja ehitamisega seotud, võib modulaarse lahenduse valimine kulusid kuni 20% vähendada.

Sujuvad, samaaegsed ehitustegevused – Vaid moodulehitusele omane protsess, kus samal ajal, kui mooduleid väljaspool objekti kontrollitud keskkonnas kokku pannakse, tehakse ka objektitöid. Samuti on moodulehitusele ainuomane võime hoone põrandaid, seinu, lagesid, sarikaid ja katuseid üheaegselt ehitada. Ehitustööde ajal ei saa seinu paigaldada enne, kui põrandad on paigas, kuni seinte püstitamiseni ei saa aga lisada täiendavaid põrandaid, lagesid ja sarikaid. Moodulprotsess võimaldab ehitusaega sageli tavapärase jäiga ehitusega võrreldes poole võrra lühendada ning lubab hoonet varem kasutada, vähendades nii rahastamis- kui ka järelevalvekulusid.

Väiksemad tööjõukulud – Moodulhooned ehitatakse väljapool ehitusplatsi kvalifitseeritud, väljaõppinud töötajate poolt ja kindla hinnaga. See vähendab suuri töö- ja järelevalvekulusid ehitusplatsil ning välistab muud konfliktsete tehingute ajastamise viivitustega seotud kulud.

Vähem materjalijäätmeid  – Eeltootmine võimaldab optimeerida ehitusmaterjalide ostmist ja kasutamist, minimeerides samal ajal kohapeal tekkivate jäätmete kogust. Puistematerjalid tarnitakse tootmisettevõttesse, kus neid hoitakse turvalises keskkonnas varguste ja töökoha keskkonnatingimuste eest kaitstult. Tehas taaskasutab või töötleb vanametalli ümber kõrgemal tasemel kui ehitusplatsil, vähendades prügilatesse minevate jäätmete hulka.

Vähem ilmastikuga seotud ajakava viivitusi – – Ilmastikuküsimused ei lükka edasi tehases lõpetatavaid töid, mis tavapäraselt kohapeal toimuvat ehitustegevust edasi lükkavad, vähendades sellega viivitusi ehituse üldises ajakavas. Ehitusplatsil on ehitis ilmastikukindel, vähendades viivitusi lõpptähtajas.

Vähem kokkupuudet halva ilmaga – Paljud uusehitistes tuvastatud siseõhu kvaliteedi probleemid tulenevad karkassi materjalide kõrgest niiskustasemest. Kuna moodulstruktuur on olulises osas komplekteeritud tehases juhitavas seadmes, kasutades kuivi materjale, välditakse suure niiskustaseme kinnijäämise võimalust uusehitises ja sellest tulenevaid niiskusega seotud probleeme.

Vähe häireid ehitusplatsil – Moodul ehitatakse valmis väljaspool objekti samaaegselt vundamendi ja muude tööde teostamisega, vähendades seeläbi aega ja mõju objektile ning ümbritsevale keskkonnale, vähendades objektil vajalike sõidukite, töötajate ja seadmete arvu.

Ohutum ehitus – Moodulhoone on ohutum alternatiiv. Tavapärased ehitustöölised ei tööta üldjuhul ideaaltingimustes ning puutuvad kokku äärmuslike temperatuuride, vihma, tuule või muude looduslike tingimustega. See on palju keerulisem keskkond, kui see, kus turvaliselt töötada. Lisaks on vigastuste, sealhulgas kukkumise potentsiaal palju suurem ja see on kõige levinum risk töökohal. Tehase juhitavas keskkonnas määratakse iga töötaja tavaliselt töökohale, mis on varustatud kõigi vajalike seadmetega, tagamaks võimalikult ohutu töökeskkonna. Väljaspool objekti toimuva modulaarse ehitamise korral välistatakse ka materjalidele, seadmetele ja ehitusplatsidele omase mittetäieliku ehitusprotsessiga seotud ohud, mis võivad meelitada ligi uudishimulikke ning soovimatuid külastajaid (nt õpilased kooliprojekti raames).

Paindlikkus – Kui vajadused muutuvad, saab moodulhooneid lahti võtta ja mooduleid uueks kasutamiseks ümber paigutada või uuendada, vähendades tooraine nõudlust ja minimeerides uue vajaduse rahuldamiseks kulutatud energiahulka hoone loomiseks. Sisuliselt saab kogu hoone mõnel juhul ümber töödelda.

Kohanemisvõime – Moodulhooned on sageli kavandatud ühe või mitme mooduli kiireks lisamiseks või eemaldamiseks, minimeerides häireid kõrvalasuvatele hoonetele ja ümbrusele.

Kvaliteet –Moodulkonstruktsioonide abil saate samade kohalike normide järgi ehitatud konstruktsiooni, mille ehituskvaliteet on sama hea või parem kui võrreldaval objektil ehitatud hoonel ning seda palju lühema aja jooksul. Kombineerides traditsioonilisi ehitustehnikaid, kvaliteetset tootmist ja kolmandatest osapooltest koostööpartnereid, kes pakuvad kvaliteedikontrolliks pistelisi kontrolli-, testimis- ja sertifitseerimisteenuseid, ehitatakse moodulhooned rangelt vastavalt asjakohastele kohalikele ja riiklikele eeskirjadele ning koodeksitele. Kuna moodulid tuleb lõppasukohta transportida, tuleb iga moodul ehitada nii, et see kannataks reisi- ja paigaldusnõudeid. Seega tagab sõltumatute vastupidavate komponentide lõplik moodul-mooduli haaval kokkupanek tavapärastest konstruktsioonidest vastupidavama ja struktuurilt usaldusväärsema lõpptoodangu.

Need moodulhoonete praktilised aja- ja rahasäästu eelised vastavad tõhusalt paljude erinevate tööstusharude ning ettevõtete eriomastele vajadustele. Moodulehitus pakub kvaliteedi, kulude, vastupidavuse ja keskkonnamõjude osas veenvaid eeliseid.

Tõhusus – Hoone ehitamine kohapeal kasutatavate meetodite abil on teadupärast ebaefektiivne. Tavaliselt hõlmab see mitme eraldiseisva meeskonna koordineerimist, mis põhjustab liiga sageli suhtlemisprobleeme, konflikte ja vigu ning nõuab kulukat tagasipöördumist joonestuslaua juurde veel enne kopa maasse löömist.

Kui plaanid pole lõplikult kindlad, pole ka ehitusprotsess tõhusam. Materjalitarnete hilinemine, suurte meeskondade ja varustuse organiseerimise raskused ning kehv ilm on vaid mõned tegurid, mis kõige sagedamini viivitusi põhjustavad.

Moodulehitus minimeerib kõik need probleemid, muutes kogu eelehitus- ja ehitusprotsessi sujuvamaks.

Olemasolevate, eelnevalt konstrueeritud disainimallide hulgast valimine, mis on heaks kiidetud, et vastata paljudele vajadustele, vähendab moodulhoone kavandamiseks kuluvat aega. Ning osade valmistamise protsess väljaspool objekti, samal ajal kui ala ette valmistatakse, tähendab et kohapeal esinevad viivitused ei mõjuta ehitise/projekti edenemist.

Efektiivsus jätkub hoone viimases etapis. Kuna moodulüksused on juba kuni viimistluseni tehases valmis tehtud, tuleb need kohapeal vaid kokku panna – ülesanne, mille saab täita mõne päeva, mitte kuude või aastatega.

Projekti lõpuks võib moodulite valimine säästa kinnisvara omanikule traditsioonilise ehitusega võrreldes kuni 50% aega.

Tugevus  – Struktuurselt on moodulhooned üldiselt tugevamad kui kohapeal ehitatud hooned, kuna iga moodul on konstrueeritud iseseisvalt, et see taluks projekti platvormile transportimist ja kraanaga tõstmist. Pärast ühendamist ja tihendamist saavad moodulid ühtseks integreeritud hooneks. Tehases ehitamine võimaldab paremat ehituse kvaliteedi juhtimist.

Kõiki neid tegureid arvesse võttes pakub moodulehitus kõrgema kvaliteediga ehitist väiksema aja, väiksemate kulude ja väiksema jäätmete hulgaga kui traditsioonilised ehitusmeetodid, mistõttu pole üllatav, et see protsess kogub nii Skandinaavias kui mujal maailmas populaarsust.